Действующий вице-мэр Владивостока Алексей Ляйфер отправился под домашний арест после девяти месяцев в СИЗО. Коррупционное дело против группы приморских чиновников разваливается или же Ляйфер получил поблажку за то, что сотрудничал со следствием и сдал кого-то рангом повыше?
В числе обвиняемых помимо Алексея Ляйфера (на фото) фигурирует бывший директор департамента земельных и имущественных отношений Приморья Наталья Соколова (на фото слева) и бывший руководитель управления муниципальной собственности города Армен Карапетян (дела по разным эпизодам с их участием выделены в отдельные процессы).
Спортивные бандиты
В делах Соколовой – Ляйфера два основных эпизода. Первый относится к 2015–2016 годам. Мэром Владивостока тогда был Игорь Пушкарёв (в 2019 году суд приговорил его к 15 годам строгого режима за ряд коррупционных преступлений на посту мэра). А губернаторствовал в крае в ту пору Владимир Миклушевский. В 2017 году он досрочно покинул должность, после чего под уголовное преследование попали сразу четыре его заместителя: Сергей Сидоренко, Олег Ежов, Евгений Вишняков и Василий Усольцев. Сейчас следствие считает, что при участии Натальи Соколовой незаконным образом определилась судьба земельного участка на улице Спортивной. Этот участок одновременно находился в нескольких территориальных зонах, из-за чего его невозможно было сдать в аренду.
В сентябре 2016 года распоряжением Соколовой участок был разделён на пять самостоятельных частей. Четыре из них в декабре того же года были переданы по новому договору юрлицу, арендовавшему ранее существовавший участок. Земля эта примыкает к двум торговым центрам – «Союз» и «Гранд». В 2022 году оба здания по иску прокуратуры были признаны самостроем, после чего начался их снос. Владеет обоими объектами ООО «Буше».
По данным местных СМИ, оно с начала 90-х управляло торговыми рядами на Спортивной. В её учредителях числятся трое предпринимателей: Сергей Матвеев, Игорь Ковальчук и Александр Ясин. Последний проходит по так называемому делу «трифоновской банды» – следствие считает его участником и руководителем ОПГ, которая промышляла рэкетом и успела завладеть имуществом убитых её киллерами предпринимателей. Причастны ли «трифоновские» к сделке с участком на Спортивной, доподлинно неизвестно. Связь пока прослеживается только на уровне географии. Вероятно, детали этой истории всплывут в ходе судебного процесса.
Второй криминальный сюжет более растянут во времени. Начался он, когда имущественными вопросами в городе «рулила» Наталья Соколова, и заканчивается, когда это направление курировал уже Алексей Ляйфер. Связующим звеном в этой фабуле выступает фигура Армена Карапетяна.
Интрига в том, что мэр Владивостока Константин Шестаков не «сдаёт» заместителя – за подсудимым Алексеем Ляйфером сохраняется должность вице-мэра. И, возможно, это не может происходить без одобрения губернатора Приморья Олега Кожемяко
Гаражная схема
Началась история, предположительно, в 2016 году. Тогда департамент имущественных и земельных отношений Приморья под руководством Натальи Соколовой передал в аренду без торгов участок на сопке Шишина площадью 11 410 квадратных метров гаражному кооперативу. Фокус был в том, что гаражи представляли собой явно временные сооружения, хаотично разбросанные по огромному участку. Получив землю в аренду, предприниматели построили на ней несколько капитальных гаражей, в связи с чем получили право претендовать на выкуп участка. Коммерсанты долго искали подходы к чиновникам мэрии, но те по разным причинам отказывали.
В частности, из-за несоразмерности площади участка и гаражей, которые занимали совсем небольшую часть пустыря. Однако в 2022 году «гаражники» смогли получить добро от департамента мэрии, который в ту пору возглавлял Армен Карапетян (а курировал его на посту вице-мэра недавно назначенный Алексей Ляйфер). Причём землю удалось выкупить всего за 3 млн рублей – при том, что даже кадастровая стоимость составляла 20 млн, а рыночная – от 40 до 60 млн рублей. Вскоре жителям города стал понятен истинный смысл этой сделки: рядом с гаражами начались подготовительные работы для возведения многоэтажки.
Прокуратура пыталась оспорить сделку с землёй в судах, но безрезультатно. Во многом из-за того, что представители мэрии на процессах выступали на стороне гаражного кооператива, утверждая, что городской бюджет никакого ущерба не понёс. Не найдя взаимопонимания с чиновниками, правоохранители возбудили уголовное дело. Так выяснилось, что выделенный под гаражи участок собиралась застраивать жильём группа компаний «Эскада». Заодно оказалось, что по аналогичной схеме она получила ещё один участок. Как только запахло жареным, глава «Эскады» Борис Поздняков покинул Россию.
Криминальные связи
Уже покинувшая к тому времени властные посты Соколова была помещена в СИЗО 2 декабря прошлого года. В тот же день был задержан её бывший подчинённый Армен Карапетян. При Соколовой он работал в управлении муниципальной собственности мэрии Владивостока, а затем возглавил его. Впрочем, уже осенью 2023 года чиновник неожиданно ушёл с видного поста. Однако ходили разговоры, что Карапетян и после отставки оставался в управлении «серым кардиналом» и якобы через него решались многие вопросы. Потому, видимо, неспроста после задержания Карапетяна не отправили в СИЗО, как его бывшую начальницу, а поместили под домашний арест. Эту поблажку некоторые объясняют тем, что Армен Карапетян мог дать показания на Алексея Ляйфера и, возможно, так и поступил. И вот теперь под домашний арест из СИЗО отправляется уже Алексей Ляйфер. Спроста ли?
Местные СМИ со ссылкой на следствие утверждали, что с декабря 2021 года по январь 2022-го Ляйфер вынудил начальника городского управления муниципальной собственности (речь может идти об Армене Карапетяне) превысить должностные полномочия при заключении договора купли-продажи земельного участка на сопке Шошина, того самого, на котором была реализована «гаражная схема». Действовали чиновники якобы в интересах строительного магната Бориса Позднякова и его предполагаемого компаньона Михаила Берестенко. Так звали бывшего главу горизбиркома Владивостока, следы которого затерялись за границей.
Есть в деле Алексея Ляйфера ещё один эпизод. По версии следствия, 19 декабря 2018 года он получил 300 тыс. рублей от посредника по фамилии Карапетян за заключение договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного дома на улице Жигура в городе Владивостоке. Тогда он занимал должность замдиректора департамента земельных и имущественных отношений администрации Приморья. А руководила департаментом как раз упомянутая выше Наталья Соколова. Напомним, что нынешний губернатор Олег Кожемяко получил статус врио главы региона 26 сентября 2018 года, так что нынешний судебный процесс над чиновниками-коррупционерами – это удар в том числе и по его репутации.
Примечательно, что до 2012 года Наталья Соколова работала в органах прокуратуры и доросла до должности заместителя прокурора Владивостока. А в 2022–2023 годах именно прокуратура инициировала разбирательство по поводу сомнительных сделок с землёй, которые курировали уже работавшая в исполнительной власти Наталья Соколова и её подчинённые.
Кстат
В прошлом году правоохранители задержали в Приморье как минимум 12 человек, которые считаются членами ОПГ, промышлявшей махинациями с недвижимостью. Это сотрудники Росреестра, Роскадастра, краевого учреждения «Управление землями и имуществом», а также частные юристы. По версии следствия, с 2018 по 2022 год фигуранты делали подложные документы и вносили их в краевой архив Управления землями и имуществом. На основании этих подложных документов регистрировались объекты капитального строительства и земельные участки, а должностным лицам передавались взятки от 200 тыс. до 1,2 млн рублей. Получается, жульничество с недвижимостью в Приморье было поставлено на поток, и, возможно, на довольно высоких этажах власти.
